1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市灘区
53.3万円/㎡
前年比+1.9%
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カルチェ西灘
兵庫県神戸市灘区都通四丁目
阪神本線 / 西灘駅 徒歩3分
1999年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より24.8%割安
相場
2,513万円
37.9万円/㎡
1,340
2,122
2,904
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,904万円
32.0万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月8日
カルチェ西灘
1,890万円（28.5万円/㎡）/ 1階 / 66.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,890万円 | 28.5万円 | 1階 | 66.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 43.7万円 | 4階 | 77.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅17分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,290万円 | 22.5万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/27 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅13分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,698万円 | 34.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/01 | モダンハイム 神戸市灘区永手町一丁目 | 六甲道駅6分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 5戸 | RC |
| 2025/06/09 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,540万円 | 25.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市灘区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して46.5%割安です。